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  • A vendre

Description

Réf : 1120
Trochères, à 20mn du CHU de Dijon et 4mn de Belleneuve, venez découvrir et acquérir cette agréable maison au cachet incontestable, comprenant hall d'entrée, vaste espace de vie traversant de 68m2 composé d'une cuisine aménagée ouverte, un salon cosy, et un séjour à fort potentiel, trois chambres dont une climatisée ainsi qu'une mezzanine, puis une salle de bains complètent ce bien rare !
Un jardin clos et discret, deux terrasses et une piscine sauront satisfaire vos envies de grand air !
Exclusivité INNOV IMMOBILIER
** €265 000 honoraires inclus | €251 750 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    21310
  • Ville
    TROCHERES
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    7 km
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154.71 m2
  • Surface séjour
    68 m2
  • Surface Dépendance(s)
    37 m2
  • Surface terrain
    1010 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR

Trochères, Maison T6 Cachet Jardin et Piscine ! , Trocheres

265 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   155 m² Réf :  1120
13 rue Charrue
21000 Dijon
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  6 pièce(s)   155 m² Réf :  3441
Mentions légales
Affichage des informations légales : INNOV IMMOBILIER Dijon | Raison sociale : LEBLANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 rue Charrue - 21000 Dijon | Siret : 80143369900015 | RCS : DIJON | Numero TVA Intracommunautaire : FR36801433699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_46638T |
Carte T : N° CPI 2102 2018 000 035 860 | Date de délivrance : 2024-08-27 | Lieu de délivrance : 2 avenue de Marbotte 21000 Dijon | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 29171 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM conso) - Didier MORFOISSE | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz, 75019 Paris | Adresse du site : https://www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 21/04/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante