• A vendre

Description

Réf : 1124
Dijon, Port du Canal, à 2 pas du tramway et à seulement 5 minutes de la cité de la Gastronomie, découvrez cette belle maison individuelle cossue, idéalement située à proximité de l'hypercentre de Dijon.

Cette maison édifiée sur sous-sol complet et exposé Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine fermée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres et un cabinet de toilettes.
Le sous-sol offre une cave, un espace buanderie, du rangements et un double garage.

Une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, un bel extérieur et un véritable confort de vie au quotidien de par sa localisation mais également grâce à ses nombreux équipements et sa domotique.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    21000
  • Ville
    DIJON
  • Secteur
    Port du Canal
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137.84 m2
  • Surface terrain
    485 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    158.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR
  • Surface de référence
    137.8

Maison individuelle familiale T6 proche centre-ville ! , Dijon

425 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   138 m² Réf :  1124
13 rue Charrue
21000 Dijon

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  8 pièce(s)   208 m² Réf :  1128
Mentions légales
Affichage des informations légales : INNOV IMMOBILIER Dijon | Raison sociale : LEBLANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 rue Charrue - 21000 Dijon | Siret : 80143369900015 | RCS : DIJON | Numero TVA Intracommunautaire : FR36801433699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_46638T |
Carte T : N° CPI 2102 2018 000 035 860 | Date de délivrance : 2024-08-27 | Lieu de délivrance : 2 avenue de Marbotte 21000 Dijon | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 29171 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM conso) - Didier MORFOISSE | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz, 75019 Paris | Adresse du site : https://www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 21/04/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante